Kredi.GOLD

Tapu Harçlarında İndirime Gidildi

Gün geçmiyor ki inşaat sektörü ile ilgili olumlu bir haber almayalım. Son bir yıl içerisinde inşaat sektörü ile ilgili olarak; sektörün önünü açacak ve rahatlatacak birçok gelişmeye ve yeniliğe şahit olduk. Bunlara örnek olarak; konut kredisi  finansmanındaki artış, KDV indirimi, paylı satış sistemi, vs. Gibi birçok uygulamayı söyleyebiliriz.

En son olarak Bakanlar Kurulu tarafından verilen bir kararla bu uygulamalara bir yenisi daha eklendi. Bakanlar Kurulu tarafından alınan ve Resmi Gazete yayımlanan karara göre tapu harçlarında indirime gidildi. Şimdi size konunun ayrıntılarını aktarmaya çalışalım.

Tapu Harcı, KKDF ve Damga Vergisi ‘nde İndirim

Tapu işlemleri sırasında bilindiği üzere taraflardan alınan bazı harçlar bulunmaktadır. Bakanlar Kurulu ‘nun düzenlemesinin Resmi Gazete ‘de yayınlanması sonrasında tapu harçları, KKDF ( Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu ) ve damga vergisi ile ilgili bazı yeni uygulamalara geçildi.

Tapu harçları daha öncesinde vatandaştan % 0,2 ( binde 20 ) oranında alınmaktayken, yapılan bu düzenleme sonrasında alınan harç miktarı % 0,15 ( binde 15 ) ‘e çekildi. Her ne kadar bu indirim çok cüzi bir miktarda indirim gibi gözükse de; gayrimenkul fiyatlarının yüksek olduğu düşünüldüğünde hatırı sayılır meblağlara tekabül etmektedir. Örneğin en düşük ev fiyatlarının 300 bin TL olduğu günümüzde; 300 bin TL ‘lik bir evin satışı sırasında daha evvelden % 0,2 yani binde 2 oranında toplam 6000 TL harç alınırken, yeni indirimle birlikte aynı bedelle satışı yapılacak bir evin tapu harcı % 0,15 yani binde 15 oranında alınacak ve tapu harcı 4.500 TL ‘ye denk gelecektir. Aradaki farka baktığımızda 1.500 TL gibi önemli miktarda bir rakam olduğunu görmekteyiz. Daha yüksek meblağlı satışlarda bu rakamlar daha da yukarı çıkacaktır. Bunun için ise son bir tarih belirlenmiş durumda.. O da 30 Eylül 2017.. Ev alacaklar bu tarihe kadar tapu harcı indiriminden yararlanabilecek.

Önemli!  Rekabet Kurulundan Kartel Faizi Cezası

KKDF Kesintisi Sıfırlandı

Konut kredilerinde % 1 olarak alınan KKDF ( Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu ) kesintisi de; bir yıldan uzun vadesi bulunan ve yurt dışından sağlanan kredilerde de artık alınmayacak.

Damga Vergisi Sıfırlandı

Kat karşılığı ya da hasılatın paylaşılmasına konu olan inşaat sözleşmeleri, yapı denetimine konu hizmetlere ilişkin sözleşmeler, inşaatı yapan müteahhitler ve alt yüklenici firmalar arasındaki inşaat sözleşmeler ve yine danışmanlık hizmeti veren firmaların sözleşmelerinden; daha evvelinde % 0,94 oranında bir damga vergisi alınmaktayken, Bakanlar Kurulu kararı sonrasında yapılan düzenleme ile bu sözlşemelerden alınan damga vergisi de sıfırlanmış oldu.

Tapu

İndirim Sonrası Hareketlenme Bekleniyor

Gerek kış aylarının olması ve gerekse de sektörün kendisinden kaynaklı yavaşlamanın, Bakanlar Kurulu tarafından yapılan bu düzenlemeler ile tekrar hareketlenmesi bekleniyor. Düzenlemelerle birlikte müteahhitlerin bazı giderlerinin de azalmış olmasının; maliyetlere ve dolayısıyla konut fiyatlarına da cüzi miktarda da olsa bir etkisi söz konusu olabilir.

Bir önceki yazımız olan Telefondan SMS Kredi Başvurusu Yapabilen 8 Banka Önerisi başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
En Düşük Komisyonla Çek Bozan Faktoring Şirketleri

Faktoring; vade ile satış yapmakta olan işletmelerin, bu vadeli yaptıkları satışlar karşılığında aldıkları çek, bono, senet, vs. gibi para yerine...

Kapat