Kredi.GOLD

Konut Kredisinde Ara Ödemelerde Ne Kadar Faiz İndirimi Olur?

Konut kredisi çekerken uzun vadeler bizi pek rahatsız etmese de ödemeye başlayınca ve bitmek bilmeyince artık can sıkmaya başlar. Tabii ki  durumu müsait olmayanlar mecburen ödemeye devam edecektir. Ancak durumu olan kişiler bazen toplu ödeme yaparak en azından vadeyi kısaltmayı ya da borcu kökten kapatmayı da tercih edebilmektedir. Bu yazımızda bu konu ile ilgili olarak konut kredisinde ara ödemelerde ne kadar faiz indirimi olur tartışmaya çalışacağız.

Konut Kredisi Yapılandırması

Konut kredileri genelde ya faiz oranından yaşanan değişmeler nedeniyle ya borcu kısaltmak amacıyla vade süresinin değiştirilmesi için ya da taksit miktarı yüksek gelmeye başladıysa bunu tekrar küçük taksitler haline getirmek için vadenin uzatılması amacıyla yapılmaktadır. Ancak bankalar böyle durumlarda kredi tahsis ücreti adı altında, borçlarını yapılandıran müşterilerinden ilave para talep edebilmektedir. Kredi tahsis ücreti olarak yapılandırmaya konu borcun % 0,5 ‘i oranında alınabilmektedir.

Borcun Tamamen Kapatılması

Eğer konut kredisi çektiyseniz ve borcunuzu da hemen kapatmaya karar verdiyseniz bu durumda banka yine sizden % 1 ile 2 arasında değişen erken kapatma cezası adı altında bir para talep edecektir. Bu para hesaplanırken kalan borcun % 1 – 2 ‘si hesaplanacaktır. Ancak bu durumda konut kredisi borcunu erken kapatan kişi kalan tüm faizlerden muaf olacaktır. Bunun hesabını yapmak isteyenler ise; ellerindeki örnek ödeme planına göre erken kapatma yapacakları tarihten sonraki ana para miktarlarını toplayarak ödemeleri gereken tutarı hesaplayabilirler.

Konut Kredisi Ara Ödeme Yapılması

Konut Kredisinde arama ödeme yapılırken; erken kapatma konusunda yaptığımız hesaplama ile genel anlamda aynı mantıkla hareket etmemiz gerekecektir. Bir örnek verecek olursak; 100 bin TL çekilen konut kredisinin 36. ayında ara ödeme olarak 10 bin TL ödeme yapacağınızı varsayalım. Kalan meblağ olarak ana para 75 bin TL borcunuz kaldığınız varsayalım. Böyle bir durumda 10 bin TL ara ödeme yapmanız ile birlikte; ana para olarak 10 bin TL ödeme yapmış olacak, bu miktarın faiz ödemeleri oranında da faiz ödemesinden kurtulmuş olacaksınız. Ancak az önce de belirttiğimiz üzere banka yine ara ödemelerde de belli isimler altında ilave paralar talep edebilmektedir.

Önemli!  İpotekli Kredi Nedir? Nasıl Alınır?

Saymış olduğumuz konut kredisi yapılandırma, borcu tamamen kapatma ve konut kredisi ara ödemesi yapma konusunda bankacılarınızdan biraz daha fazla indirim yapması için talepte bulunabilir, daha uygun şartlarda kapatmak için yapmanız gereken işlemler konusunda bilgilenebilirsiniz. Örneğin kredi kartı çıkartmanız halinde ya da otomatik ödeme talimatı vermeniz halinde bazı masraflardan muaf olabilir ya da indirim alabilirsiniz.

Özellikle konut kredisini yapılandırmak isteyenlerin sadece kendi bankaları ile sınırlı kalmamaları, diğer bankalardan teklif almaları faydalı olacaktır. Çünkü bankalar borç transferi kredisi adı altında çok cazip oranlarla konut kredisi, bireysel ihtiyaç kredisi verebilmektedir.

Bir önceki yazımız olan Ziraat Bankası 180 Ay Vadeli Konut Kredisi %0,99 başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
En Uygun Araç Sigortası Yapan 24 Sigorta Şirketi Önerisi

Trafik sigortası konusu son birkaç yıldır bir türlü gündemden düşmedi. Bir anda artan fiyatlar sonrası vatandaşın tepki göstermesi, trafikte birçok...

Kapat