Kredi.GOLD

Konut Kredisi Kısa Vadede Mi Uzun Vadede Mi Daha Avantajlıdır?

Konut kredisi kısa vadede mi uzun vadede mi daha avantajlıdır sorusu her konut kredisi çeken kişinin aklını mutlaka meşgul etmiştir. Çünkü kredi miktarı yüksektir ve bu borcun ödeneceği süre oldukça önemlidir. Elbette herkes tüm kredi borcunun en kısa sürede ve bedelde bitmesini ister. Bu nedenle kısa vadeli kredi çekmeyi düşünür. Fakat geliri ile ödeyebileceği taksit tutarını geçemeyeceği zaman mecburen vade süresini artırmak zorunda kalacaktır. Bu da kredi geri ödemesinde faizlerin de etkisi ile daha fazla para ödemek anlamına gelecektir. Yani vade süresi uzadıkça daha çok para ödenecektir. Bu durumda konut kredisini kısa vadede çekmek karlı olacaktır. Fakat kısa vadeli konut kredisinde taksitlerin tutarı yüksek olacaktır. Ödeme sıkıntısı olacak bireylerde bu durumda uzun vadede konut kredisi kullanmak daha avantajlı olacaktır. Kısacası kredi çeken kişinin maddi durumuna ve diğer etkenlere göre konut kredisinin uzun vadede mi yoksa kısa vadede mi daha avantajlı olacağı değişkenlik gösterecektir.

Kısa vadeli Konut Kredisi ile Uzun Vadeli Konut Kredisi Arasındaki Farklar

Her kredi türünde olduğu gibi konut kredisinde de kredinin bir an evvel bitmesi için çaba sarf edilir. Bu amaçla hareket ederek vade süresi kısa tutulmak istenebilir. Ya da taksitleri öderken zorlanmamak için vade süresi uzun tutulmak da istenebilir. Bunlar tamamen kişinin kendi maddi gücüne göre değişebilir. Fakat bunlardan hangisinin daha avantajlı olduğunu belirlemek ve o yolu izlemek için ince hesapların yapılması gerekir. Konut kredisi kısa vadede mi uzun vadede mi daha avantajlıdır diye hesaplayabilmek için aşağıdaki kıstasları göz önünde bulundurmak gerekir:

Önemli!  En Uzun Vadeli İhtiyaç ve Konut Kredisi Veren Bankalar
  • Aylık ödeme miktarı: Kredi taksitleri mutlaka kişinin ödeme gücüne göre olmalıdır. Böyle olması halinde rahatça ödeme yapılabilir. Fakat sırf daha erken bitireyim diye yüksek taksitlerden çekilirse bu durumda kısa vadede ödemek avantajlı olmayacaktır.
  • Toplam Ödeme: Kredi vadesinin az olması toplam ödeme tutarının da az olması anlamına gelir. Yani daha az faiz ödenir ve bu durumda konut kredisini kısa vadede ödemek daha avantajlı olacaktır.
  • Faiz Oranı: Kredi vadesi uzadıkça faiz oranı da artacaktır. Üstelik her kredi türünde ilk taksitlerde ana para düşük, ödenecek faiz tutarı ise yüksek olacaktır. Vade süresinin sonlarına doğru ise durum gittikçe tersine dönecektir.  Bu durumda krediyi kısa vadede ödemek daha avantajlı olacaktır anlaşılacağı üzere.

Yukarıda bahsedilen 3 durumda konut kredisi kısa vadede mi uzun vadede mi daha avantajlıdır  sorusuna cevap bulmaya çalıştık. Aslında işin özüne bakacak olursak hangisinin daha avantajlı olacağı tamamen kişinin aylık ödeyebileceği taksit miktarına göre değişecektir.

Makaleyi Beğendiniz mi?

Bir önceki yazımız olan 10.000 TL 36 Ay Vadeli İhtiyaç Kredisi Veren Bankalar başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Kendimize Uygun Konut Kredisine Nasıl Karar Verebiliriz?

Günümüzde kredi çekerek ev almak isteyen fakat bu konuda tecrübesiz olan kimselerin aklındaki en önemli soru; kendimize uygun konut kredisine nasıl...

Kapat