Kredi.GOLD

Konut Kredisi Faizlerini En Çok Etkileyen 5 Önemli Etken

Konut kredisi faizlerinde düşüş haberleri ile birlikte; bir ev hayali olan vatandaşlarımız yeniden hesap kitap yapmaya ve ev bakmaya başladı. Son yıllarda oldukça fazla artan ev fiyatları ve bunun üzerine eklenen faiz oranlarındaki yükseliş, ev hayali kuranların iyice belini bükmüştü. Son yapılan indirimle birlikte bir nebze olsun hayallerine kavuşma imkanı bulan vatandaşların kısa bir süre daha beklemeleri, faiz oranlarının küçük bir puan daha düşebileceği uzmanlar tarafından konuşulanlar arasında. Peki bu konut kredisi faiz oranlarını etkileyen nedir, neye göre düşer, neye göre çıkar. Konuyu doğru analiz edebilmek için aslında bu konunun üzerine düşülmelidir.

Bu konularda sizleri bilgilendirmek ve önünüzü daha iyi görebilmenizi sağlayabilmek adına bugünkü yazımızda konut kredisi faizlerini en çok etkileyen 5 önemli etken konusunu işlemeye çalışacağız.

Piyasa Dalgalanmaları, Döviz Kuru

Kredi faiz oranlarını en çok etkileyen faktörlerden birisi de piyasa dalgalanmalarıdır. Dalgalanmaların fazla olduğu ekonomilerde faiz oranları da yüksek seyretmektedir. Tam tersi durumda da yani daha stabil ekonomilerde ise faiz oranları düşecektir. Döviz kurundaki artışlar da fiaz oranlarını olumsuz etkilemekte yükselmesine neden olmaktadır. Döviz kuru nedeniyle faizin yükselmesinin sebebi ise; tasarrufların TL ‘ye geçirilmesi içindir. Bu nedenle döviz kurunda belirleyici unsurlardan birisi olan ihracat – ithalat dengesi yani cari açık meselesi çok önemli hale gelmektedir ancak maalesef bu mesele ülkemiz ekonomisinin kanayan yaralarından birisidir.

Para Arz – Talebi Dengesi

Faiz oranları; piyasanın para arzından da etkilenmektedir. Para arzının çok olduğu piyasalarda faiz oranları da haliyle yükselecektir. Daha da açık anlatmak gerekirse; bir piyasada ne kadar çok para ihtiyacı olursa, kredilerin faiz oranları da o oranda artış gösterecektir. Çünkü piyasada para olmadığı için parası olan kredi ya da borç verirken kapıyı yüksek faiz oranı ile açacaktır. İhtiyacı olan da mecburen bu orandan kredi ya da borç alacağı için para arzı artıkça faiz oranı da yükselmeye devam edecektir. Daha çok fakir ülkelerde karşılaşılan bu durum; faizlerin yüksek olmasının en temel nedenlerinden birisidir.

Önemli!  En Uygun Faizle Ev Kredisi Kullandıran 8 Banka GÜNCEL ORANLAR

Enflasyon

Bir piyasada enflasyonun yükselmesi de kredi oranlarının artmasına sebep olacaktır. Konut kredisi açısından ele alacak olursak; yakın geçmişe baktığımızda % 0,60 ‘lara kadar hatta daha da aşağılara inen konut kredisi faiz oranları konut fiyatlarındaki artışla birlikte tekrar yükselişe geçmiştir. Bu nedenle enflasyon kredi faiz oranlarında belirleyici unsurlardan birisidir.

Vadeli Mevduat Artışı

Bankalarda bulunan vadeli mevduatlardaki artış hızı eğer enflasyona oranla geride kalırsa yine piyasanın dengelenmesi adına faizin yükselmesi gündeme gelecektir. Burada amaç daha fazla kaynak toplanmasıdır.

Bütçe – Kamu Açıkları

Devletin nakit ihtiyacının artması halinde de faiz oranları bundan olumsuz etkilenecek ve yükselişe geçecektir. Buradan hareketle devlet bono ve tahvilleri faizleri de yükselecektir.

Bir önceki yazımız olan Ziraat Bankası 180 Ay Vadeli Konut Kredisi %0,99 başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Reform Nedir? Reformun Nedenleri ve Sonuçları Nelerdir?

Reformun sözlük anlamına baktığımızda düzenleme anlamını taşıdığını görmekteyiz. Daha geniş anlam ile reform yeniden düzenleme anlamına gelmektedir. Ancak tarihi bir...

Kapat