Konut Kredisi Almış Biri İkinci Konut Kredisini Kullanabilir Mi?

Konut Kredisi Almış Biri İkinci Konut Kredisini Kullanabilir Mi?

Konut kredisi çeken tüketicilere baktığımızda; aslında hepsinin sadece kendi oturacağı bir ev için çektiğini söyleyemeyiz. Çünkü kendisi için bir ev satın alan kişilerin yanı sıra yatırım amacıyla konut ya da iş yeri alan ve bu konutu alabilmek için kredi kullanan bir çok kişi de mevcut. Hatta hatta konuyu bir adım daha öteye götürerek, bazı vatandaşlar önce kendisi için bir ev almak için konut kredisi çektikten sonra bunun yanına bir de yatırım amacıyla ev almak için konut kredisi kullanmayı hedefleyebiliyor. İşte tam bu noktada; konut kredisi almış biri ikinci konut kredisini kullanabilir mi konusu karşımıza çıkıyor.

Şimdi konuyu enine boyuna tartışıp, sizleri bu konuda net bir şekilde aydınlatmaya çalışacağız.

İkinci Kredi Mümkün

Direkt olarak bu sorumuza bir cevap verecek olursak;  ister konut kredisi olsun isterseniz de bireysel ihtiyaç kredisi olsun ikinci bir krediyi çekmek mümkün. Mümkün dedik ancak tabii ki  bankaların bu noktada dikkat ettiği bazı hususlar ve şartlar bulunuyor. Eğer bu şartlar konusunda herhangi bir probleminiz yoksa ikinci bir krediyi almanızda da herhangi bir sorun yaşanmayacaktır.

Bankaların İkinci Krediyi Verirken Şartları Neler?

Aslında bankaların bu konuda bir önceki kredideki şartlarının aynısını tüketicilerden istediğini söyleyerek başlayalım. Yani kredi notunun yeterli düzeyde olması, aylık gelir miktarı, vs. Gibi konular yine ön plana çıkacaktır. Bu noktalarda sorun yaşayacak olanlar ise ikinci kredisini çekemeyecektir.

Aylık Gelir ve Taksit Ödemeleri Arasındaki Denge

Bu konuda en önemli noktalardan birisi işte tam olarak burası. İlk krediyi çeken tüketicinin; bu kredi taksitini ödedikten sonra kendisine kalan meblağın ne kadar olduğu, kalan bu para ile ne kadar daha kredi taksiti ödeyebileceği banka tarafından nazara alınacaktır. Ancak sıradan bir ihtiyaç kredisine nazaran konut kredisinde bu sınırı daha da geniş tutabilmektedir. Bunun sebebi ise konut kredisi verirken ilgili konuta ipotek koymasıdır.

İlgili  ICBC Bankası Karını Yükseltti

Zaten İpotek Koyuluyor

Bankaların satın alınan konut ipotek koyduğunu söylemiştik. Banka bu ipotek meselesiyle kendi alacağını garanti altına aldığı için konut kredilerinde bazı kurallarda daha esnek olacaktır. Örneğin aylık ödenebilir kredi taksiti ile aylık gelir arasında denge kurarken; ihtiyaç kredilerinde bu aralık daha dardır. Ancak konut kredisinde böyle değildir. Çünkü banka olası bir kredinin ödenmemesi durumunda, hiç suya sabuna dokunmadan rehinin paraya çevrilmesi suretiyle takip yapmaktadır. Direkt olarak evin satışını yaparak, kendi alacağını tahsil edecektir. Tabii ki bu işler İcra Müdürlükleri tarafından yapılmaktadır.

Diğer Kredi Ödemelerinde ya da Borçlarda Gecikme

Yine dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta da; daha evvel çekilmiş olan konut kredisinin borçlarının zamanında ödenmesi, geciktirilmemiş olmasıdır. Banka bunları göreceği için kredi başvurunuzu reddetme ihtimali çok yüksek olacaktır. Kaldı ki; böyle bir hata zaten kredi notunuzu da düşürecektir.

Bir önceki yazımız olan Banka Kara Liste Sorgulama başlıklı makalemizde banka kara liste sorgulama, kara liste nedir ve kara liste sorgulama hakkında bilgiler verilmektedir.

Etiketler:

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Bir Cevap Yazın

Sayfa başına git
Önceki yazıyı okuyun:
Kapitalizm Kısaca Nedir?

Kapitalizm kısaca nedir? 10 başlıkta kapitalizmi inceleyelim. Şu an dünya genelinde hakim olan bir sistem var ki; o da kapitalizm. Hakkında...

Kapat