Kredi.GOLD

Konut Kredisi Alabilmenin En Önemli 5 kuralı

Değerli okuyucularım, biliyorum ki ev sahibi olmak herkesin hayali, lakin nasıl konut kredisi alabilirsiniz bilmiyorsunuz, bu yüzden sizlere bugun bu yazımda herşeyi en ince detayına kadar anlatacağım. İyice okumadan kesinlikle konut kredisi başvurusunda bulunmayınız. Unutmayın ki her olumsuz başvuru eksi kredi notuna sebep olacaktır. Sonrasında kredi notum neden düştü dememek için mantıklı hareket ediniz.
Konut kredisi alabilmenin belli başlı kuralları vardır bu kuralların başında sigortalı, emekli veya bağkurlu olma şartı ilklerden olmakla beraber güzel ve düzenli bir maaşa da sahip olmak gerekir. Bu yüzden size maddeler halinde anlayabileceğiniz biçimde bu konuları tek tek anlatacağım.

Kural 1: Maaşınızın toplam miktarının %70’inden fazlasını konut kredisi taksidi olarak bağlayamazsınız. Nedir bu hemen açıklayacağım: örneğin 2000 lira net maaşınız var ne yapar % 70’i ? 2000/%70= 1400 TL yani sizin ev kredisi taksitleriniz asla 1400 liradan fazla olamaz. Bu kural olmazsa olmaz kuralların en başını çeker.
Kural 2: Alacağınız evin %75’inden daha fazla hiç bir banka size konut kredisi vermez bu kuralı da asla ve asla hiç bir banka aşamaz. Yani alacağınız ev 100.000 lira ise 25.000 liranız yoksa hiç konut kredisi başvurusunda bulunmayınız.Bu arada konut kredisi faiz oranlarını sürekli takip etmeniz de çok önemlidir.Faizi düşük diye hemen konuya dalmak yerine tüm masrafları da iyice hesaplayıp sonrasında kararınızı net şekilde verin.

Önemli!  QNB Finansbank KOBİ Para Cepte Nedir?

Kural 3: Bu kural aslına birinci kuralla bağlantılı. Şöyle ki örneğin; farklı bankalardan krediniz var 10000 liralık kredi mesela ne kadar taksidi ortalama 400, hadi bir krediniz daha var o da 5000 lira onun taksidi de 300 diyelim. Ama size konut kredisi lazım ama maaşınız 2000 lira. Bu durumda banka hemen sizin tüm sicilinizi ve diğer bankalardaki kredi durumlarınıza bakar ve size derki: Ahmet bey sizin toplam borçlanma oranınız faizler dahil gördüğüm net rakam 23000 lira ve aylık ödediğiniz taksitler toplamı ise 700 lira. Burada durum şudur; sizin maaş 2000 lira ve 700 lirasını taksitlerinizi ödüyorsunuz size kalıyor 1300 lira bunun da %70’i 910 lira yapar ve size geçinmeniz için 400 lira kalır bir ihtimaller aylık taksidi 800-900 lira olan 50.000 liralık 10 yıllık bir konut kredisi çekme şansınız vardır.
Kural 4: Bir bankada konut krediniz hali hazırda devam ediyorsa ve borcu daha yarılayamadıysanız ve eşiniz de sigortalı bir çalışan değil ise ve maaşınız 2000 lira seviyesinde ise sakın bankaya konut kredisi için gitmeyin çünkü bankalar konut kredisi olan bir kişiye maaşı ikinci konut kredisini ödeyecek seviyede olsa bile konut kredisi vermez. Ama maaşınız 4000-5000 liradır o zaman hiç korkmayın veya eşiniz sigortalı çalışandır size kefil olur o zaman yine korkmayın işiniz garantidir ve 50000-70000 lira seviyesinde yeni bir konut kredisi kullanabilmeniz mümkündür.
Kural 5: Kredi ve kredi kartı gibi ürünlerin ödeme performanslarında son 1 yıl içinde lastik patlattıysanız maaşınız 5000 lira dahi olsa konut kredisi alamazsanız veya yüksek faizli konut kredisi ile karşı karşıya gelirsiniz ki zaten alabilseniz bile bunu ancak emlakçıya takla atarak yaptırtabilirsiniz. O yüzden konut kredisi düşünceniz varsa 1 yıl önceden bankalardan kullandığınız ürünlerin ödemelerini çok düzgün yapın ki genel müdürlüğe dosyanız gönderilmek zorunda kalınıp mide sancısı ile konut kredim acaba onaylanır mı diye kıvranmayın.

Eğer siciliniz mükemmel seviyesinde ise şube yetkisinde işiniz rahatlıkla 1 günde hatta 1 saatte bile çözülebilir.
Yani değerli okuyucularım bu 5 kuraldan da anladığınız üzere bankalarla işiniz olacaksa ödeme performanslarınız iyi olmak zorunda ve kredi notunuz yüksek olmak zorundadır.

Önemli!  KrediGO Nedir? Nasıl Kullanılır?

 

Makaleyi Beğendiniz mi?

Bir önceki yazımız olan Devlet Destekli Evlilik Kredisi Başvurusu 2019 başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Konut Kredisi Başka Bankaya Nasıl Taşınır?

Konut Kredisi Refinansmanı Bireysel kredi türleri arasında bulunan konut kredisi hem vade açısından hem de miktar açısından en büyük değere...

Kapat