Kredi.GOLD

İmar Barışı Nedir? İmar Affı Nasıl Olacak?

İmar Barışı Nasıl Olacak?

Geçtiğimiz günlerde Bakanlar Kurulu sonrası açıklanan ekonomi teşvik paketinde yer alan konulardan biri de İmar Barışı idi. Yapılan açıklamada bu düzenleme sonrası belediyeler ile vatandaşların barışacağı belirtildi.

İmar Barışı Nedir?

İmar barışı gerek ruhsatsız gerekse kamu arazilerine yapılmış binaların kayıt altına alınarak Yapı Kayıt Belgesi verilmesini öngören düzenlemenin adıdır. Bu düzenleme ile ruhsatı olmayan ya da ruhsat eklerine ya da imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması ve kentsel dönüşüm projelerinde bu yapıların dönüşümüne finansman sağlanması amaçlanıyor. Böylelikle kentsel dönüşümün daha hızlı ve etkin yapılması bekleniyor.

Kapsamı Nasıldır? Nasıl Olacak?

Yapı kayıt belgesi sahibi olan binalar daha önce yararlanamadıkları ya da kaçak yollardan yararlandıkları elektrik, su gibi hizmetlerden yasal olarak yararlanma imkanına kavuşmuş olacak. İlave olarak bu yapılar hakkında alınmış yıkım kararları uygulanmayacak ve bunlara kesilmiş para cezalarının tahsilinden vazgeçilecek. Bu sayede yargı ve belediyelerin iş yükünün azaltılması da hedefleniyor. Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi alan binalar üzerinden belediyeler vergi alma imkanına kavuşarak ek gelir elde edebilecekler.

Ayrıca maliklerin en az yarısının talep etmesi halinde kat mülkiyeti ya da cins değişikliği işlemleri de yapılabilecek. Bu sayede daha önce arsa tapusu olduğu için alım-satımlarında konut kredisi kullanılamayan konutlar için kredi kullanma imkânı da ortaya çıkmış olacak.

Önemli!  Konutta Gayrimenkul Sertifikası ve Paylı Satış Sistemi

Yapı Kayıt Belgesi verilirken yapı maliyeti ve arsa emlak değerinin toplamı üzerinde yüzde 3 kayıt bedeli tahsil edilmesi öngörülüyor. Bu hesaplamada inşaat metrekare fiyatı 900 lira olarak belirlenmiş. Yapı Kayıt Belgesinden elde edilecek olan gelir ilse belediyelerin kentsel dönüşüm çalışmaları finanse edilecek.

Yapı Kayıt Belgeleri yapının yenilenmesi ya da kentsel dönüşümden yararlanması sürecine kadar geçerli olacak. Bu tarihten sonra ilgili imar mevzuatına tabi olacaklardır.

İmar Barışından 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış binalar yararlanabilirken başvuru süresi 31.12.2018 tarihinde sona erecektir. Bakanlar Kurulu gerekli görmesi halinde bu süreyi uzatabilecektir.

Makaleyi Beğendiniz mi?

Bir önceki yazımız olan PTT Bonus Kredi Kartı Başvurusu 2019 başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Emekliye Bayram İkramiyesi Ne Zaman Verilecek?

Emekliye Bayram İkramiyesi Ne Zaman? Son zamanlarda piyasadaki durgunluğu bir taraftan kamu alacaklarının faizlerine yapılandırma, imar affı gibi konular ile...

Kapat