Kredi.GOLD

İcraya Düşen Evimi Geri Satın Alabilir miyim?

Tüketicilerin kredi kullanım miktarının artması ile birlikte, buna paralel olarak icra dosya sayıları da aynı miktarda artış göstermeye devam ediyor. İlk etapta ” Nasıl olsa öderim ” diye çekilen krediler maalesef ödenememeye başlanınca, yasal takip, icra takibi, avukat, vs. derken hem borç katlanıyor hem de evlerde maalesef huzur kaçıyor. Hele hele çekilen bu kredi, konut kredisi ise; insanlar evsiz bile kalabiliyor. Her ne kadar bankalara burada kızsak ta; sonuç itibariyle bankalar belli bir ödeme planı önümüze koyuyor ve o ödeme planından dışarı çıkmıyor, dolayısıyla burada biraz da çuvaldızı kendimize batırmak gerekiyor.

Konut kredisinin ödenememesi halinde bankalar, daha önceden evin üzerine ipotek koyduğu için direkt olarak rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yaparak evi satışını yaptırıyor ve parasını alıyor. Ancak burada çoğu tüketicinin merak ettiği biri şey vardır ki; o da icraya düşen evimi geri satın alabilir miyim meselesidir. Bu yazımızda bu konu hakkında biraz sizleri bilgilendirmeye çalışacağız.

Ödenmeyen Konut Kredisinde Süreç Nasıl İşler?

Bankadan konut kredisi kullanan bir kişinin satın aldığı ev, banka tarafından ipoteklenmektedir. Yani banka alacağını garanti altına almış olacaktır. İşte bu borç ödenmediği zaman aradan 90 gün geçtikten sonra tarafınıza yapılacak son ihtarnamenin tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde halen borcunuzu ödemiyorsanız, artık icra işlemleri başlayacaktır. Banka evinizi icra dairesi aracılığıyla sattıracak ( kanuni hakkıdır herhangi bir usulsüzlük yoktur ), icra masrafları ile birlikte borcun bu paradan tahsili sonrası kalan para size iade edilecektir. Satış işlemi için ise ihale yapılarak en yüksek teklifi veren kişi evin yeni sahibi olacaktır.

İcralık Evimin Satıldığı İhaleye Girebilir miyim?

Evinizin satıldığı ihaleye resmi olarak girmeniz mümkün olmayacaktır. Çünkü zaten bankaya olan borcunuzu ödeyecek gücünüz var ise; gidip bankaya borcunuzu ödemeniz halinde zaten icra işlemleri ve satış otomatik olarak duracak, evin borcunun tamamını kapattığınızda da ipotek işlemi de otomatik olarak sona erecektir. Ancak kişinin kendi evini almasının da bazı yöntemleri vardır.

Önemli!  Tapu Harçlarında İndirime Gidildi

İcradan Evimi Nasıl Alacağım?

Bunu yapmak istiyorsanız öncelikle siz değil de herhangi bir yakınınız ( bu kişi herhangi bir kişi olabilir yeter ki güvenilir birisi olsun ) vasıtasıyla evinizin satıldığı ihaleye girip, teklif vermeniz gerekecektir. İcra ihalelerinde genelde kendi mallarını satın almak isteyen kişilere öncelik verilmekte, böyle durumlarda ihalelere yabancı kişiler pek girmek istememektedir. Aslına bakıldığında böyle bir kural kanunen olmamakla birlikte, tabiri caizse bir nevi bu işin raconu böyledir diyebiliriz. Ancak şunu da belirtmek gerekir ki; isteyen olması halinde bu ihaleye girebilecektir, buna kimse engel olamayacaktır.

İhaleye girdikten sonra teklifinizi verip, ihaleyi kazanmanız halinde ihalenin kesinleşmesi ile birlikte ihale bedelini ilgili icra müdürlüğünün banka hesabına yatırmanız gerekmektedir. Tabii ki buradaki işlemlerin tamamı, güvenilir yakınınız adına yürüyecektir. Dolayısıyla evin tapusu da onun adına olacaktır. Bu nedenle bu yakınınızı iyi seçmelisiniz.

Bir önceki yazımız olan Telefondan SMS Kredi Başvurusu Yapabilen 8 Banka Önerisi başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Ticari Kredilerde En Uygun Faizli Kredi Veren 5 Banka Önerisi

Kredi çekmek isteyen tüketicilerin yanı sıra; işletmelerini büyütmek isteyen, bu geliştirme ve büyüme işlemi için gerekli olan nakit sermayesi olmayan...

Kapat