Kredi.GOLD

İcralık Evler Nasıl Alınır?

Ülkemizde icra dosya sayısının ve dolayısıyla icralık olan vatandaş sayısının her geçen gün artması ile birlikte; haczedilen malların satışı konusu her kesimin ilgisini çekmeye başladı. Genelde halkımız arasında ” Ağlayanın malı gülene fayda vermez ” atasözüne atıfta bulunularak bu işlerden uzak durulsa da; özellikle son yıllarda bu iş bir sektör haline gelmiştir.

İnsanlar icra ihalelerini kovalayıp,  ucuza edindikleri malları kar ekleyip satmaktadır. Özellikle bundan 10 – 15 yıl önce bu işlerin içerisinde kötü niyetli insanların da olduğu, bu kişilerin de ihaleye girmek isteyen kişilere illegal yollarla izin vermediği ve bu işi bir meslek haline getirdikleri de bir gerçektir.  Ancak son dönemde icra ihalelerinin şeffaflaşması için kurulan elektronik sistemler sayesinde her isteyen kişi istediği ihaleye kolayca girebilmektedir. Bugünkü yazımızda icra ihalesi üzerine genel bilgi paylaşımında bulunacak ve icralık evler nasıl alınır konusunu sizlere izah etmeye çalışacağız.

İcra işlemleri sürecinde en önemli aşamalardan birisi de haczedilen malların satışı ve paraya çevrilmesidir. Bu aşamada kimi zaman satılacak eşya 500 TL ‘lik bir televizyon da olabilirken kimi zaman da 100 milyon TL ‘lik bir gayrimenkul de olabilmektedir. Bu nedenle sürecin iyi yönetilmesi, satılacak malın, borçlunun borcunu ödeyebilmesi için en iyi fiyatla satılmasının sağlanması gerekmektedir.

İcra ihalesine katılmak için; satışı yapılan malın daha önceden belirlenmiş olan muhammen bedelinin 1/5 ‘i kadarının teminat bedeli olarak İcra Dairesine yatırılması gerekmektedir. Artık İcra Daireleri elden para almamakta, bu paraları çalışmakta oldukları bankalarda bulunan İcra Dairelerine yatırttırmaktadırlar. Teminat bedeli yatırmayan bir kişi icra ihalesine katılamaz. Teminat bedeli yatırdıktan sonra ihale saatine kadar E – Satış üzerinden teklif verilebilmekte, ihale günü de belirtilen ihale salonuna gidilerek ihale gerçekleştirilmektedir. İhalenin sonuçlanması ile birlikte 15 gün sonra ihale kesinleşecek, ilgili diğer masraflar da ödendikten sonra ihaleyi kazanan kişi 10 gün içerisinde ödemeyi yaparak satılan malın yeni sahibi olacaktır.

Önemli!  Varlık Yönetimi Şirketleri Haciz Yapabilir mi?

İcradan ev almak istiyorum diyenlerin de izlemesi gereken yollara da bir bakalım. Bunun en kolay yolu öncelikle; https://esatis.uyap.gov.tr/esatis/index.html adresine girerek, buradan aradığımız özelliklerde evi bulmak, daha sonra teminat bedelini yatırarak ( belirtilen muhammen bedelin % 20 ‘si kadar olacaktır ) ihaleye katılmak, bu süreye kadar da E – Satış sistemi üzerinden de gerekirse teklif vermek, ihale gününde ve saatinde ihale salonuna giderek ihaleye katılmak şeklinde olacaktır. İhalede tekliflerimizi yaparak icralık ev için en iyi teklifi veren kişi olmamız halinde ihaleyi kazanacak ve ihalede verdiğimiz tekliften teminat bedeli düşüldükten sonra kalan miktarı ödememiz gerekecektir. Bunun için 10 gün süremiz bulunmaktadır. Ayrıca ihalede usulsüzlük olduğunu düşünüyorsak ta itiraz için 15 gün süre bulunmaktadır. Bu sürenin geçmesi ile birlikte ihale kesinleşmektedir. Bir daha itiraz edilemez.

Makaleyi Beğendiniz mi?

Bir önceki yazımız olan Telefondan SMS Kredi Başvurusu Yapabilen 8 Banka Önerisi başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Kredi Kartı Yapılandırma 2019

Kredi Kartı Borcu Yapılandırılması Nasıl Yapılır? Başbakan Binali YILDIRIM kredi kartı borçlarının 72 aya kadar yapılandırılmasına ilişkin açıklamayı yaptı. Bundan...

Kapat