Kredi.GOLD

İcra İhalesi Nerede Nasıl Yapılır?

Borçlu ve alacaklı arasındaki ilişki her hukuk devletinde olduğu gibi bizim ülkemizde de kanunlarla düzenlenmiştir. Bu ilişkiyi etkileyen bir çok kanun bulunmaktadır. Bu konuyu ilgilendiren kanunlardan birkaç tanesini örnek saycak olursak; Türk Ticaret Kanunu, Borçlar Kanunu, İcra ve İflas Kanunu, vs.  gibi kanunları sayabiliriz. Alacaklı ve borçlu arasındaki alacağın tahsiline ilişkin konuları düzenleyen kanun İcra ve İflas Kanunu ‘dur.

İcra ve İflas Kanunu çok geniş bir  mevzuat olup, bu kanunun geneline bakıldığında; alacaklı ve borçlu arasında bir denge gözetmeye çalışan bir kanun olduğu görülecektir.

İcra sürecini kısaca yazacak olursak; alacaklının alacağını tahsil edememesi nedeniyle icra dairesine müracaat etmesi, borçluya ödeme emri ve mal beyanı bildirimi gönderilmesi, ilgili sürelerin dolması ile birlikte haciz işleminin yapılması,  haczedilen malların satılarak paraya çevrilmesi, alacaklının alacağının ve icra masraflarının ödenmesi şeklinde seyretmektedir. Bugünkü yazımızda icrada haczedilen malların satışı üzerine konuşacak, merak edilen bir konu olan icra ihalesi nerede nasıl yapılır konusunun ayrıntısına girmeye çalışacağız.

Bildiğimiz üzere icra işlemleri sürecinde; borçludan haczi yapılan mallar ya da değerler, alacaklının alacağının ödenemebilmesi için paraya çevrilmektedir.  Bu paraya çevrilme işlemi de belli başlı usullere göre yapılmaktadır. Bu hususlar da İcra İflas Kanunu ‘nda ayrıntılı olarak belirtilmektedir. Haczedilen mallar açık ihale yoluyla satılmaktadır. İcra ihalesi daha önceden belirlenmiş bir salonda yapılmaktadır. Genelde bu yerler adliye içerisinde icra ihalesi için ayrılmış salonlar olmaktadır. Ancak icra daireleri, yediemin depoları ya da büyük bir malın icrası ise ve ihaleye katılım yüksek düzeyde olacaksa daha değişik yerlerde de yapılabilmektedir. Ancak icra ihalesinin yapılacağı salon, ihale ilanında ayrıntılı olarak adresi ile belirtilmektedir.

Önemli!  İşbank Maximum Kredi Kartından Nakit Avans Çekmek

İcra ihalesine katılmak için gerekli şartlar nelerdir baktığımızda; herhangi bir özel şart bulunmamakla birlikte muhammen bedelin % 20 ‘sini teminat bedeli olarak yatıran herkes ihaleye katılabilmektedir. Ancak her ne olursa olsun teminat bedelinin yatırılması gerekmektedir. Teminat bedeli yatırmayan kişiler icra ihalelerine girememektedir. Herkesin merak ettiği  bir husus ta; teminat bedeli yatırdıktan sonra ihaleyi kazanamazsam teminat bedeli ne olur meselesidir. Bu durumda yatırmış olduğunuz teminat bedeli tarafınıza iade edilmektedir.  Bir diğer hususta; muhammen bedel yüksek olduğunda yine teminat bedeli yatırılıp yatırılmayacağıdır. Muhammen bedel ne kadar olursa olsun % 20 ‘si kadar teminat yatırılması gerekmektedir. Yani muhammen bedeli 10 milyon TL olan bir arsanın icra ihalesine girmek için 2 milyon TL teminat yatırmak gerekmektedir.

İcra işlemlerinde son dönemde elektronik ortama geçiş için birçok faydalı çalışma yapılmış olup, bunlardan birisi de icra ihale süreci ile ilgili olarak yapılan E – Satış uygulamasıdır. Bu uygulama ile birlikte icra ihalelerine girebilir, açık arttırma da fiyat teklifi verebilirsiniz. Ancak son satış işlemi için yine de icra ihalesinin yapılacağı icra ihale salonuna gitmek gerekmektedir.

Bir önceki yazımız olan Telefondan SMS Kredi Başvurusu Yapabilen 8 Banka Önerisi başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

ETİKETLER: ,
BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Kartel Faizi Örnek Davalar ve Örnek Kararlar

Kartel faizi uygulayan bankalar ile ilgili haberleri ilk duyduğumuzda sevinelim mi üzülelim mi pek bir şey anlayamadık. Geçmişe dönük bankalardan...

Kapat