Kredi.GOLD

Evin Ekspertiz Değeri Nasıl ve Neye Göre Belirlenir?

Bilindiği üzere; konut almaya karar veren insanların, satın almak istediği konutu bulduktan sonra sıra uygun konut kredisini bulmaya gelir. Konut kredisi kullanılacak bankanın da belirlenmesi sonrası bankaya müracaat için gittiğimizde; banka tarafından kredi verilebilmesi için satın alınmak istenen konutun ekspertiz değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Bunun içinde konut değerleme ve emlak konusunda uzman kişiler tarafından satın alınmak istenen konutun değeri belirlenir ve bu değer bankaya bildirilir.

Ekspertiz konusunu biraz daha açmak için; bu yazımızda evin ekspertiz değeri nasıl ve neye göre belirlenir konusunu işleyerek sizleri kısaca bilgilendirmeye çalışacağız.

Elbette evin ekspertiz değerinin belirlenmesi için göz önüne alınan bir çok kriter vardır. Emlak konusunda uzman kişiler tarafından da bu kriterler göz önüne alınarak, yapılacak hesaplar sonucunda evin değeri ortalama olarak ortaya çıkarılacaktır. İlk düşünüldüğünde bu kriterlerin; evin büyüklüğü, yaşı, iç dekorasyonu gibi unsurlar olduğu düşünülse de; ayrıntıya girildiğinde pek öyle olmadığı görülecektir. Bir örnek vermek gerekirse; yeni yapılmış ve hiç oturulmamış, 150 metrekare, 3 + 1 olan bir dairenin fiyatı 200.000 TL iken 20 yaşında, 100 metrekare, 2 + 1 olan bir dairenin fiyatı 500 000 TL olabilmektedir. Biraz arka planda kalan ancak evin ekspertiz değerinin belirlenmesinde çok etkili olan bu parametreleri birlikte inceleyelim.

Evin Konumu ve Ulaşılabilirliği

Evin merkezi yerde olması, cami, okul, marketlere yakın olması, kamu binalarına yakın olması evin değerini artıracaktır. Bunlardan uzak olması ise fiyat açısından negatif etki yapacaktır. Ayrıca toplu ulaşım imkanlarına yakın olması, eve ulaşılabilirlik de fiyat belirlenmesinde önemli etkenlerdendir. Yine evin bulunduğu mahallenin, ilçenin huzur durumu, suç oranları da fiyata etki edecektir.

Önemli!  MTV Ödemesi Alan Bankalar Hangisi?

Binanın Fiziksel Özellikleri

Binanın yaşı, cephesi, mantolama durumu, kaçıncı katta olduğu, büyüklüğü, balkon sayısı ve büyüklüğü, ısıtma imkanları, manzara durumu, asansör olup olmadığı, güneş ışığı alma durumu, otoparkı olup olmadığı gibi fiziksel unsurlar evin ekspertiz değerinin belirlenmesinde oldukça etkilidir.

Binanın Sosyal İmkanları

Spor ve fitness salonları, havuz, sosyal tesisler, çocuk parkı gibi imkanların olup olmaması da ekspertiz ücretinin belirlenmesinde eksperler tarafından dikkate alınan hususlardandır.

Makaleyi Beğendiniz mi?

Bir önceki yazımız olan Boş Senet Nasıl Doldurulur? | Detaylı Videolu Anlatım başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Yanlışlıkla Başkasının Trafik Cezası Borcunu Ödeme ve Çözümü

Ülkemizde ve dünyada kara yolu trafiğini kullanmaya bağlı olarak trafik cezaları ile yüzleşmek kaçınılmazdır. Özellikle ülkemizde toplu taşıma alışkanlığının yanı...

Kapat