Kredi.GOLD

Değişken Faizli Konut Kredisi Nedir?

Değişken faizli konut kredisi, birçok kimse hayalleri ile yıllardır yaşadığı evi almak için artık konut kredisi çekmektedir. Pek çok farklı çeşidi olan konut kredisi türlerinden birisi de değişken faizli konut kredisidir. Peki, değişken faizli konut kredisi nedir, özellikleri nelerdir? Değişken faizli konut kredisinin diğer konut kredilerinden farkı nedir? Diğer konut kredilerinden avantajlı mıdır gibi sorular ve çok daha fazlası yazımızın devamında sizleri bekliyor olacak.

Değişken Faizli Konut Kredisi

Ev almak için konut kredisi çekmek isteyen kişilerin ilk olarak çekeceği kredinin miktarını iyice bir hesaplaması gerekmektedir. Çünkü konut kredilerinde özel durumlar dışında ilgili evin ekspertiz raporunda yer alan değerinin % 75’i kadarına kredi verilebilmektedir. Kalan kısmını ise kişi başka bir şekilde (birikim, borç ya da başka bir kişi üzerinden ihtiyaç kredisi çekerek gibi…) temin etmek zorundadır. Bu hususlar göz önünde bulundurulduktan sonra sıra ödeme planı oluşturulmasına gelir. Ödeme planı kişinin ödeme güçlüğüne göre planlanmalıdır. Kişi, ödemekte zorlanacağı miktarda bir kredi taksitinin altına girmemelidir. Kolayca ödeyebileceği bir kredi taksiti ile sahibi olduğu konutun borcunu rahatlıkla bitirebilmelidir. Bu konuda bankalar da müşterilerinin ödeme durumlarına ve tercihlerine göre farklı şekillerde ve ödeme kolaylığı ile konut konut kredileri sunabilmektedir. Bu kredi çeşitlerinden birisi de değişken faizli konut kredisi olmaktadır.

Değişken faizli konut kredisi, normal konut kredisinin aksine faiz oranı sürekli değişen bir kredi türüdür. Kredi çekimi esnasında aylık ya da 3, 6, ve 12 aylık periyotlar halinde kredi faiz oranının değiştiği kredi paketidir. Bu kredide faiz oranı sözleşmede yer alan periyot göz önünde bulundurularak TÜFE ( Tüketici Fiyat Endeksi)’ ye göre belirlenmektedir. Bu durum, kredi çeken kişi için hem avantajlı hem de dezavantajlı olacaktır. Eğer TÜFE düşerse kredi faizi de düşecektir ve kişinin ödeyeceği taksit tutarı da doğal olarak düşük olacaktır. Eğer TÜFE düşmeyip de yükselirse bu durum kişinin daha fazla faiz ödeyeceği anlamına gelmektedir. Değişken faizli konut kredisinin avantajlı olup olmaması tamamen TÜFE değerlerine bağlıdır yani. Değişken faizli konut kredisinin diğer kredi türlerinden en önemli farkı da faiz oranı riskinin kişi tarafından üstlenilmesidir.

Bir önceki yazımız olan Devlet Destekli Evlilik Kredisi Başvurusu 2019 başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
15 Soruda Gayrimenkulde Sertifika ile Paylı Satış Nedir?

Ülkemizin lokomotif sektörü kabul etsek de etmesek de inşaat sektörü. Ülkeyi yöneten kişiler de bunun farkında olacak ki; bir şekilde...

Kapat