Kredi.GOLD

Bankalar Hangi Tür Taşınmazların İpoteği Karşılığı Nakit Kredi Kullandırır?

Eskiden kredi çekmek isteyen tüketiciler biraz daha kolay kredi başvurusu yapabiliyor ve sonuç alabiliyorken son dönemde bankalar daha risksiz bir şekilde kredi vermeyi tercih etmeye başladılar. Bunun için de bankaların birlikte olup, kurdukları sistemler ( KKB, LKS, Kredi Notu, FİNDEKS, vs. ) sayesinde, tüketiciler hakkında mali istihbarat toplama konusunda ellerini çok güçlendirdiler.

Mali geçmişi ve puanı kötü olan kişilere kredi verirken daha çekimser davranmaya başladılar.  Tabii ki böyle olunca ister istemez mali geçmişi kötü olan kişiler kredi almakta zorlanır hale geldiler. Nakit ihtiyacı duyduğunda bankalardan umduklarını bulamaz oldular. Ancak bunun da çözülmesi adına birçok formül geliştirilmiştir. Bugünkü yazımızda kredi notu kişilerin kredi çekerken işi kolaylaştırabilecek yöntemler hakkında sizleri bilgilendirecek ve ipotek ettirerek kredi çekme konusunda ayrıntıya girmeye çalışacağız.

Kısa ve net bir şekilde söylemek gerekirse; kredi notu kötü olan kişinin kredi çekmek için yapabileceği iki şey vardır. Bunlardan ilki; kendisine kredi notu iyi olan bir kefil bularak, bu kefil kanalıyla kredi başvurusunda bulunmak olacaktır. Kefil de tıpkı asıl borçlu gibi borcun tamamından sorumlu olacağı için banka bu durumda tavrını yumuşatacak ve sizlere kredi verme konusunda daha cömert davranacaktır. Diğer bir yöntem de kredi başvurusunu yapan kişi adına tescilli olan bir taşınır ya da taşınmaz mal varlığının ipotek ettirilmesi olacaktır. Bu durumda da banka size vereceği parayı biraz daha garanti altına aldığı için yine size kredi verme konusunda cömert davranacaktır.

Ancak bu mal varlıklarınızın da mali değeri tabii ki burada belirleyici unsurlar arasında en önemlisidir. Siz düşük kredi notunuzla birlikte, 5 bin TL ‘lik dağ başında bulunan 100 metrekarelik bir araziyi ipotek ettirerek 50 bin TL ‘lik bir kredi çekmek isterseniz tabii ki banka size yine kapıyı gösterecektir. Bunun için burada bir denge kurulması söz konusudur. Zaten ipotek olayının mantığını kavradığımızda bu dengenin de mantıklı bir iş olduğu anlaşılmaktadır.

Önemli!  Kredi Notu Düşük Olanlara Bloke Teminatlı Kredi Kartı

Buradan yola çıkarak her taşınmaz için ipotek ettirerek kredi kullanma imkanı olmadığını da söyleyebiliriz. Peki hangi tür taşınmazların ipoteği karşılığı nakit kredi kullandırılır hemen onuda sizlerle paylaşalım.

Kredi çekmek isteyen kişi adına tapu sicilinde kaydı bulunan herhangi bir taşınmaz ya da hisse, kredi başvurusunda ipotek ettirilebilir. Kredilendirme konusunda ise genelde bankaların, söz konusu taşınmazın ekspertiz değerinin % 50 – 75 ‘i arasında değeri için kredi verdiğini görmekteyiz. Bu % 50 ile % 75 ‘lik oran ise genelde taşınmazın imar durumuna göre değişkenlik gösterebilmektedir. Daha iyi anlaşılabilmesi için bir örnek verecek olursak; değeri 100 bin TL olan bir taşınmazın ipotek ettirilmesi suretiyle kişinin alabileceği kredi tutarı 50 000 – 75 000 TL arasında olacaktır.

Makaleyi Beğendiniz mi?

Bir önceki yazımız olan Devlet Destekli Evlilik Kredisi Başvurusu 2019 başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Ziraat Bankası Borçlu Cari Hesap Kredisi

Cari Hesap Nedir? Bu yazımızda Ziraat Bankası Borçlu Cari Hesap Kredisi hakkında bilgi verilecektir. Sözlük anlamı olarak iki taraf arasında...

Kapat