Kredi.GOLD

Asgari Ücretli Ev Kredisi Alabilir mi?

Evi olmayan vatandaşlarımızın en büyük hayallerinden birisi de bir ev alarak kira derdinden kurtulmaktadır. Özellikle son dönemde mortgage sistemi ve uygun konut kredileri sayesinde artık evi olmayan vatandaşlar daha kolay ev sahibi olabilmektedir. Konut kredisi faiz oranlarının düşüş trendine girmesi ile birlikte konut kredilerindeki faiz yükü azalmış, ayrıca hükümet tarafından yapılan düzenlemelerle birlikte konut finansmanın oranında artış ve konutta KDV indirimi yapılması üzerine konut satışları daha da hız kazanmıştır.

Bugünkü yazımızda genel anlamda konut kredilerinden bahsederek durumu asgari ücretli çalışanlar açısından ele alarak asgari ücretli ev kredisi alabilir mi sorusunu cevaplamaya çalışacağız.

Bildiğimiz üzere ister konut kredisi olsun, ister taşıt kredisi olsun isterse de bireysel ihtiyaç kredisi olsun, herhangi bir krediye müracaat ettiğimize; alabileceğimiz toplam kredi tutarı aylık gelirimizle ve kredi notumuzla ilgilidir. Bir örnek vermek gerekirse; aylık geliri 3000 TL olan bir kişinin çekebileceği kredi miktarı ile aylık geliri 7000 TL olan bir kişinin çekebileceği kredi miktarı aynı olmayacaktır.

Bu durumu asgari ücretli bir kişi bakımından ele alacak olursak; maalesef alınabilecek kredi miktarı daha da düşük olacaktır.

Önemli!  Kefilsiz Kredi Veren Bankalar 2019

Şimdi Asgari ücretle konut kredisi almak isteyen bir kişinin çekebileceği rakamı ortalama olarak hesaplayalım. Bildiğimiz üzere asgari ücret 1 300 TL ‘dir. Bu kişinin tek başına çalıştığını düşünürsek, banka nezdinde ödeyebileceği aylık kredi taksiti, gelirinin % 60 ‘ı baz alındığında 718 TL yapacaktır. Yani bu işçi konut kredisi çekerken yapılacak ödeme planında aylık taksitleri en fazla 718 TL olacaktır. Ancak aylık kredi taksitlerinin ne kadar olacağı hesaplanıyorken genelde aylık gelirin % 30 ‘unun baz alındığını, bunun konut kredisi için biraz daha arttırıldığını, hesaplamada en fazla % 60 ‘a kadar çıkabildiğini hatırlatalım. Bu nedenle bu durum bankadan bankaya değişebildiğinden, son kararı vermeden önce tüm bankalardan bu konuda bilgi almak daha sağlıklı olacaktır.

Asgari ücretli en fazla ne kadar kredi taksiti ödeyebilir hesapladıktan sonra şimdi de en uzun vade ile konut kredisi veren banka hangisi onu bulalım. Mevcut şartlara göre en uzun konut kredisi vadesi 300 aylık vadeyle Denizbank ve Şekerbank ‘tadır. Bu iki bankadan 25 yıllık yani 300 ay vadeli konut kredisi çekebilirsiniz.

Konut kredisinde en uzun vadeyi de tespit ettikten sonra yapacağımız bir hesaplama ile asgari ücretlinin alabileceği en fazla konut kredisi 60 000 TL civarında olduğu görülecektir.

Önemli!  Bu Bankalardan Kredi Çekenlere 115 Bin TL Tazminat

Bu kredi miktarı evde çalışan başka bir kişi daha olması halinde daha da artacaktır. Konut kredisi hesaplaması yapılırken hanede çalışan diğer aile fertlerinin de gelirleri hesaba dahil edilmektedir. Böylelikle daha fazla kredi alma fırsatı doğmuş olacaktır.

Ancak 300 ay vadeli konut kredisi kullanımında maalesef çok fazla faiz ödemesi yapılmaktadır. Bu nedenle en azından 300 ay yerine 240 ay vadeli konut kredisini değerlendirmek daha hesaplı olabilir.

Bir önceki yazımız olan Ziraat Bankası 180 Ay Vadeli Konut Kredisi %0,99 başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

BİR YORUM YAZIN

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Önceki yazıyı okuyun:
Anüite Nedir?

Anüite nedir denildiğinde anüite belirlenmiş zamanlarda ve miktarlarda yapılmakta olan ödemelerin sırasıdır. Hayat sigortasındaki primler ve emeklilik ödemelerinde olan düzenli...

Kapat